Продаются квартиры в Торревьехе. Аликанте, Коста Бланка

.Покупка апартаментов в Торревьехе — расходы, оформление и аренда

Покупка апартаментов в Торревьехе предполагает те же формальности, что и любая сделка на испанском рынке недвижимости. При покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе применяется налог на передачу права собственности (ITP) в размере 10% от стоимости объекта. К этому добавляются расходы на нотариуса, регистрацию в реестре недвижимости и услуги гестора — в совокупности необходимо планировать дополнительно около 11–13% от цены покупки. При покупке новых апартаментов от застройщика применяется НДС в размере 10% и гербовый сбор (AJD) в размере 1,5%. Подробно обо всех налогах и расходах на оформление сделки мы рассказываем в нашей статье: Налоги и расходы при покупке недвижимости в Испании.

Торревьеха — один из наиболее привлекательных рынков туристической аренды на юге Коста Бланки. Апартаменты вблизи пляжа и центра города генерируют доходность от краткосрочной аренды на уровне 4–7% годовых, а исключительный микроклимат города означает, что туристы приезжают сюда не только летом, но практически круглый год. Это обеспечивает значительно более длительный период заполняемости, чем на типичных прибрежных курортах, и более высокую общую доходность инвестиций.

В Azul Villa Properties мы сопровождаем вас на каждом этапе покупки: юридическая проверка объекта, проверка записей в реестре недвижимости и задолженностей перед сообществом собственников, получение номера NIE, открытие банковского счёта в Испании, оформление ипотеки для нерезидентов — испанские банки, как правило, финансируют до 70% стоимости объекта для иностранных граждан — и нотариальное подписание сделки. Мы сотрудничаем с проверенными юристами и администраторами, работающими непосредственно в районе Торревьехи, что гарантирует контроль на каждом этапе транзакции.

Торревьеха — также один из наиболее активных рынков вторичной недвижимости на Коста Бланке — многие владельцы апартаментов решают продать их после многолетнего использования, что означает постоянный поток привлекательных предложений по доступным ценам. Если у вас есть апартаменты в Торревьехе или окрестностях и вы рассматриваете возможность их продажи — мы будем рады помочь. Мы оценим вашу недвижимость, подготовим профессиональную презентацию и возьмём на себя весь процесс продажи. Заполните форму и свяжитесь с нами — мы перезвоним и обсудим детали бесплатно и без каких-либо обязательств.