Продаются апартаменты в Ориуэла Коста. Аликанте, Коста Бланка

Покупка апартаментов в Ориуэла Коста — что необходимо знать

Покупка апартаментов в Ориуэла Коста — одна из наиболее популярных форм инвестиций в испанскую недвижимость среди международных покупателей — и не без оснований. Район предлагает отличное сочетание доступных цен, высокого качества жизни и реального потенциала туристической аренды. Апартаменты вблизи пляжа и торгового центра La Zenia Boulevard генерируют доходность от краткосрочной аренды на уровне 4–6% годовых, а в летний сезон заполняемость стремится к 100%.

При покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе применяется налог на передачу права собственности (ITP) в размере 10% от стоимости объекта, к чему необходимо добавить расходы на нотариуса, регистрацию в реестре недвижимости и услуги гестора — в совокупности около 11–13% от цены покупки. При покупке новых апартаментов от застройщика применяется НДС в размере 10% и гербовый сбор (AJD) в размере 1,5%. Важно учесть эти расходы уже на этапе планирования бюджета, чтобы избежать неприятных сюрпризов в момент подписания документов.

В Azul Villa Properties мы сопровождаем вас на каждом этапе покупки: юридическая проверка объекта, проверка записей в реестре недвижимости и задолженностей перед сообществом собственников, получение номера NIE, открытие банковского счёта в Испании, оформление ипотеки для нерезидентов — испанские банки, как правило, финансируют до 70% стоимости объекта для иностранных граждан — и нотариальное подписание сделки. Мы сотрудничаем с проверенными юристами и администраторами, работающими непосредственно в Ориуэла Коста, что гарантирует контроль на каждом этапе транзакции.

Ориуэла Коста — также один из наиболее активных рынков вторичной недвижимости на Коста Бланке, что означает, что владельцы апартаментов могут рассчитывать на сравнительно быструю продажу по правильной цене и при надлежащей экспозиции. Если у вас есть апартаменты в Ориуэла Коста или окрестностях и вы рассматриваете возможность их продажи — мы будем рады помочь. Мы оценим вашу недвижимость, подготовим профессиональную презентацию и возьмём на себя весь процесс продажи. Заполните форму и свяжитесь с нами — мы перезвоним и обсудим детали бесплатно и без каких-либо обязательств.