Новостройки в Испании

Как купить новостройку в Испании — оформление и финансирование

Покупка новостройки в Испании сопряжена с рядом формальностей, которые без надлежащей поддержки могут показаться сложными — особенно при покупке на стадии строительства, когда процесс начинается за много месяцев до получения ключей. Первым и обязательным шагом является получение номера NIE — испанского идентификационного номера налогоплательщика для иностранных граждан, без которого невозможно подписать ни один договор и совершить банковский платёж в Испании. Подробно об этом процессе мы рассказываем в нашей статье: Что такое номер NIE, для чего он нужен и где его получить.

В Azul Villa Properties мы сопровождаем вас на каждом этапе сделки: получение номера NIE, открытие банковского счёта в Испании, юридическая проверка договора с застройщиком, согласование условий оплаты, оформление ипотеки для нерезидентов и подписание нотариального акта. Мы сотрудничаем с проверенными юристами и администраторами, работающими непосредственно в районе Ориуэла Коста, — это гарантирует контроль на каждом этапе процесса и избавляет вас от необходимости приезжать в Испанию для каждой подписи.

Новостройки на Коста Бланка Сюр привлекают покупателей со всей Европы — интерес к таким районам, как Ориуэла Коста, Торревьеха и Пунта Прима, продолжает неуклонно расти. Причины очевидны: средиземноморский климат с более чем 300 солнечными днями в году, отличное авиасообщение через аэропорт Аликанте (около 45 минут от Ориуэла Коста), развитая торговая и медицинская инфраструктура, а также сравнительно доступные цены на фоне других популярных регионов Испании — Коста дель Соль или Барселоны.

Растущий спрос на туристическую аренду превращает инвестицию в новостройку в Испании не просто в дом мечты для отдыха, но и в реальное вложение капитала. Апартаменты в районе Ориуэла Коста и Торревьехи приносят доходность от аренды на уровне 4–6% годовых, а в летний сезон заполняемость стремится к 100%. При покупке на стадии строительства возникает также естественная апресиация стоимости — цена между подписанием договора и получением ключей, как правило, вырастает на 10–15%, что означает прибыль ещё до первой сдачи в аренду.

Наш офис находится непосредственно в Ориуэла Коста — мы знаем из первых рук каждый проект в районах Вилламартин, Ла Сения, Дехеса де Кампоамор и Плайя Фламенка. Мы знаем, какие объекты предлагают лучшее соотношение цены и качества, у каких застройщиков есть надёжная история сдачи объектов, а каких проектов лучше избегать. Свяжитесь с нами и запишитесь на бесплатную консультацию — покупка новостройки в Испании с надёжным местным консультантом значительно проще и безопаснее, чем вам может казаться.