Недвижимость в Марбелье - Коста дель Соль

Недвижимость в Марбелье - Коста дель Соль: ваша возможность инвестировать в один из лучших районов Испании

Марбелья, расположенная на эксклюзивном побережье Коста-дель-Соль, зарекомендовала себя как одно из самых востребованных мест для недвижимости в Европе. Благодаря привилегированному средиземноморскому климату, сказочным пляжам и роскошной инфраструктуре, недвижимость в Марбелье представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни или выгодную инвестицию.

 Почему стоит инвестировать в недвижимость в Марбелье?

Марбелья известна своей привлекательностью для международных покупателей, особенно из Великобритании, Германии, Швеции и России. В дополнение к своей природной красоте, Марбелья предлагает одно из лучших качеств жизни в Испании. По данным портала Idealista, цены на недвижимость в Марбелье поддерживают постоянный рост. В конце 2023 года средняя цена за квадратный метр в Марбелье составляла около 3 900 евро/м², что даже превосходит другие прибрежные районы региона.

Типы недвижимости на продажу в Марбелье

В Марбелье вы можете найти широкий выбор недвижимости на любой вкус и бюджет:

1. Роскошные виллы: Начиная с 4 000 000 евро , эти объекты обычно расположены в Ла Загалете, Сьерра Бланке или на берегу моря, предлагая просторные зеленые зоны, уединение и эксклюзивные услуги.
2. Современные апартаменты: идеально подходят для тех, кто ищет городской образ жизни, цены на квартиры в таких районах, как Пуэрто Банус , начинаются от 350 000 евро.
3. Таунхаусы и виллы: идеально подходят для семейного отдыха, расположены в частных урбанизациях с бассейнами и охраной, стоимостью от € 600 000 до € 1 500 000
4. Инвестиции в жилье для отдыха: Марбелья является одним из городов с самым высоким спросом на жилье для отдыха. По данным AirDNA, средний ROI (рентабельность инвестиций) для аренды недвижимости в этом районе составляет 7-9% в год, что делает его магнитом для инвесторов.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости в Марбелье

- Привилегированный климат: В Марбелье более 300 солнечных дней в году.
- Роскошная инфраструктура: всемирно известные поля для гольфа, эксклюзивные пристани для яхт, такие как Пуэрто Банус, и 5-звездочные курорты привлекают как жителей, так и состоятельных туристов.
- Международный спрос: Около 60% покупателей недвижимости в Марбелье приезжают из-за рубежа, что укрепляет стабильность местного рынка недвижимости.
- Качество жизни: Марбелья предлагает отличное международное образование, первоклассное здравоохранение и яркую культурную жизнь, что делает ее идеальным местом как для семей, так и для пенсионеров.

Перспективы рынка в 2025 году на побережье Коста-дель-Соль

Ожидается, что рынок недвижимости в Марбелье сохранит положительный рост в 2025 году. Политическая стабильность в регионе и привлекательность Коста-дель-Соль как места для образа жизни еще больше повысят спрос. Эксперты прогнозируют умеренный рост цен на недвижимость на уровне от 3% до 5%, особенно в самых эксклюзивных районах.

Кроме того, продвижение зеленой политики в Марбелье, с развитием устойчивого жилья и новых разработок с экологическими сертификатами, привлекает внимание экологически сознательных покупателей, что добавляет новый сегмент рынка.

Ключевые выводы

1. Прибыльность: Инвестирование в недвижимость в Марбелье остается надежным вариантом с предполагаемой годовой доходностью от 7% до 9% на рынке аренды для отдыха.
2. Международный спрос: Марбелья продолжает оставаться очень востребованным направлением для международных инвесторов, что гарантирует стабильность рынка.
3. Разнообразие вариантов: от роскошных вилл до современных апартаментов - существует широкий выбор недвижимости для различных профилей покупателей.
4. Прогнозируемый рост: Ожидается, что цены на недвижимость в Марбелье вырастут на 3-5% в 2025 году, что обусловлено устойчивым развитием и высоким спросом.
5. Качество жизни: Марбелья предлагает идеальное сочетание роскоши, климата, инфраструктуры и безопасности, что делает ее идеальным местом как для жизни, так и для инвестиций.