Недвижимость с туристической лицензией в Испании

На испанском рынке недвижимости продажи домов с туристической лицензией значительно выросли, что обусловлено бумом туризма и интересом инвесторов к объектам, приносящим доход. Наличие туристической лицензии позволяет владельцам сдавать свое жилье в краткосрочную аренду, получая дополнительный доход через такие платформы, как Airbnb и Booking. В связи с постоянным спросом на туристическое жилье, инвестирование в лицензированную недвижимость стало привлекательным вариантом для национальных и международных покупателей.

Преимущества покупки жилья с туристической лицензией

1. Высокая доходность: Недвижимость с туристической лицензией в популярных местах, таких как Торревьеха и Ориуэла, приносит средний доход от 15 000 до 30 000 евро в год, в зависимости от сезона и местоположения.
2. Простота управления: Эти дома обычно полностью оборудованы и готовы к сдаче в аренду, что делает их простыми в управлении и привлекают туристов.
3. Устойчивый спрос: Согласно последним данным, Испания является вторым по посещаемости туристическим направлением в мире, с более чем 83 миллионами посетителей в 2023 году. Спрос на туристическое жилье продолжает расти, что приводит к росту цен на аренду.

Места с самым высоким спросом на жилье с туристической лицензией

• Торревьеха, Аликанте: С 257 активными списками лицензированных домов, этот город идеально подходит для тех, кто ищет безопасные и выгодные инвестиции, особенно в высокий сезон.
• Ориуэла, Аликанте: С 81 объектом недвижимости с туристической лицензией, Ориуэла привлекает как национальных, так и иностранных покупателей благодаря своей близости к побережью и популярности среди туристов.

Требования для получения туристической лицензии

Получение туристической лицензии может варьироваться в зависимости от автономного сообщества, но в целом для этого требуется соответствие таким требованиям, как сертификат городской совместимости и регистрация в местном туристическом реестре. В Торревьехе эта процедура управляется в электронном виде через местный штаб городского планирования.

Ключевые выводы

Инвестирование в дома с туристической лицензией в Испании — это стратегическое решение, которое позволяет владельцам извлечь выгоду из устойчивого спроса и привлекательной доходности. Благодаря тому, что такие места, как Торревьеха и Ориуэла, лидируют по количеству предложений, инвесторы могут извлечь максимальную выгоду из туризма в этих районах, обеспечивая стабильные доходы и высокую отдачу от инвестиций. Рассмотрение вопроса о получении лицензии в районах с высоким туристическим потоком является ключом к максимальному использованию потенциала краткосрочной аренды.