Nieruchomości z licencją turystyczną w Hiszpanii

Na hiszpańskim rynku nieruchomości sprzedaż domów z licencją turystyczną odnotowała znaczny wzrost, napędzany przez boom turystyczny i zainteresowanie inwestorów nieruchomościami generującymi dochód. Posiadanie licencji turystycznej pozwala właścicielom wynajmować swoje domy na krótki okres, uzyskując dodatkowe dochody za pośrednictwem platform takich jak Airbnb i Booking. Przy stałym popycie na zakwaterowanie turystyczne, inwestowanie w licencjonowane nieruchomości stało się atrakcyjną opcją dla krajowych i międzynarodowych nabywców.

Zalety kupowania domów z licencją turystyczną

1. Wysoka rentowność: Nieruchomości z licencją turystyczną w popularnych lokalizacjach, takich jak Torrevieja i Orihuela, generują średni dochód w wysokości od 15 000 do 30 000 euro rocznie, w zależności od sezonu i lokalizacji.
2. Łatwość zarządzania: Domy te są zazwyczaj w pełni wyposażone i gotowe do wynajęcia, dzięki czemu są łatwe w zarządzaniu i przyciągają turystów.
3. Utrzymujący się popyt: Według najnowszych danych Hiszpania jest drugim najczęściej odwiedzanym miejscem turystycznym na świecie, z ponad 83 milionami odwiedzających w 2023 roku. Popyt na zakwaterowanie turystyczne stale rośnie, co podnosi ceny wynajmu.

Lokalizacje o największym popycie na domy z licencją turystyczną

• Torrevieja, Alicante: Z 257 aktywnymi ofertami licencjonowanych domów, to miasto jest idealne dla tych, którzy szukają bezpiecznej i dochodowej inwestycji, zwłaszcza w szczycie sezonu.
• Orihuela, Alicante: Z 81 nieruchomościami z licencją turystyczną, Orihuela przyciąga zarówno krajowych, jak i międzynarodowych nabywców ze względu na bliskość wybrzeża i popularność wśród turystów.

Wymagania dotyczące uzyskania licencji turystycznej

Uzyskanie licencji turystycznej może się różnić w zależności od wspólnoty autonomicznej, ale generalnie wymaga spełnienia wymagań, takich jak certyfikat zgodności miejskiej i rejestracja w lokalnym rejestrze turystycznym. W Torrevieja procedura ta jest zarządzana elektronicznie przez lokalną centralę urbanistyczną.

Kluczowe wnioski

Inwestowanie w domy z licencją turystyczną w Hiszpanii to strategiczna decyzja, która pozwala właścicielom czerpać korzyści z utrzymującego się popytu i atrakcyjnych zwrotów. Dzięki lokalizacjom takim jak Torrevieja i Orihuela przodującym pod względem liczby ofert, inwestorzy mogą w pełni wykorzystać turystykę w tych obszarach, zapewniając stabilne dochody i wysoki zwrot z inwestycji. Rozważenie uzyskania licencji na obszarach o dużym przepływie ruchu turystycznego jest kluczem do maksymalizacji potencjału wynajmu krótkoterminowego.