Nieruchomości w Marbella - Costa del Sol

Nieruchomości w Marbelli - Costa del Sol: Twoja okazja do zainwestowania w jednym z najlepszych obszarów Hiszpanii

Marbella, położona na ekskluzywnym wybrzeżu Costa del Sol, stała się jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc na rynku nieruchomości w Europie. Dzięki uprzywilejowanemu śródziemnomorskiemu klimatowi, wymarzonym plażom i luksusowej infrastrukturze, nieruchomości w Marbelli stanowią doskonałą okazję dla osób poszukujących ekskluzywnego stylu życia lub opłacalnej inwestycji.

 Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Marbelli?

Marbella jest znana ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców, zwłaszcza tych z Wielkiej Brytanii, Niemiec, Szwecji i Rosji. Oprócz naturalnego piękna, Marbella oferuje jedną z najlepszych jakości życia w Hiszpanii. Jak podaje portal Idealista, ceny nieruchomości w Marbelli utrzymują stały wzrost. Pod koniec 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy w Marbelli wynosiła około 3 900 euro/m², przewyższając nawet inne obszary przybrzeżne w regionie.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż w Marbelli

W Marbelli można znaleźć szeroką gamę nieruchomości dostosowanych do różnych potrzeb i budżetów:

1. Luksusowe wille: Od 4 000 000 € wzwyż, te nieruchomości są zwykle zlokalizowane na La Zagaleta, Sierra Blanca lub przy plaży, oferując przestronne tereny zielone, prywatność i ekskluzywne usługi.
2. Nowoczesne apartamenty: Idealne dla osób szukających miejskiego stylu życia, ceny mieszkań w obszarach takich jak Puerto Banús zaczynają się od 350 000 euro.
3. Kamienice i wille: Idealne dla rodzin, znajdują się w prywatnych urbanizacjach z basenami i ochroną, w cenie od 600 000 € do 1 500 000 €
4. Inwestycje w wynajem wakacyjny: Marbella jest jednym z miast o największym popycie na wynajem wakacyjny. Według danych AirDNA, średni ROI (zwrot z inwestycji) dla wynajmowanych nieruchomości w tym obszarze wynosi 7-9% rocznie, co czyni go magnesem dla inwestorów.

Czynniki napędzające rynek nieruchomości w Marbelli

- Klimat uprzywilejowany: Marbella cieszy się ponad 300 słonecznymi dniami w roku.
- Luksusowa infrastruktura: Znane na całym świecie pola golfowe, ekskluzywne mariny, takie jak Puerto Banús, i 5-gwiazdkowe kurorty przyciągają zarówno mieszkańców, jak i zamożnych turystów.
- Popyt międzynarodowy: Około 60% nabywców nieruchomości w Marbelli pochodzi z zagranicy, co wzmacnia stabilność lokalnego rynku nieruchomości.
- Jakość życia: Marbella oferuje doskonałą międzynarodową edukację, pierwszorzędną opiekę zdrowotną i tętniące życiem życie kulturalne, co czyni ją idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i emerytów.

Perspektywy rynkowe na 2025 rok na Costa del Sol

Oczekuje się, że rynek nieruchomości w Marbelli utrzyma dodatni wzrost w 2025 roku. Stabilność polityczna regionu i atrakcyjność Costa del Sol jako destynacji lifestylowej jeszcze bardziej zwiększą popyt. Eksperci przewidują umiarkowany wzrost cen nieruchomości o 3% do 5%, zwłaszcza w najbardziej ekskluzywnych obszarach.

Ponadto promowanie zielonej polityki w Marbelli, wraz z rozwojem zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego i nowymi inwestycjami z certyfikatami środowiskowymi, przyciąga uwagę świadomych ekologicznie nabywców, co dodaje nowy segment rynku.

Najważniejsze wnioski

1. Rentowność: Inwestowanie w nieruchomości w Marbelli pozostaje solidnym zakładem z szacowanym rocznym zwrotem od 7% do 9% na rynku wynajmu wakacyjnego.
2. Popyt międzynarodowy: Marbella nadal jest bardzo pożądanym miejscem dla międzynarodowych inwestorów, co gwarantuje stabilność rynku.
3. Różnorodność opcji: Od luksusowych willi po nowoczesne apartamenty, dostępna jest szeroka gama nieruchomości dla różnych profili nabywców.
4. Prognozowany wzrost: Oczekuje się, że ceny nieruchomości w Marbelli wzrosną od 3% do 5% w 2025 r., napędzane zrównoważonym rozwojem i wysokim popytem.
5. Jakość życia: Marbella oferuje idealne połączenie luksusu, klimatu, infrastruktury i bezpieczeństwa, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania.