Apartamenty na sprzedaż w Orihuela Costa., Alicante, Costa Blanca

Zakup apartamentu w Orihuela Costa — co warto wiedzieć

Zakup apartamentu w Orihuela Costa to jedna z najpopularniejszych form inwestycji w hiszpańskie nieruchomości wśród polskich kupujących — i nie bez powodu. Region oferuje doskonałe połączenie przystępnych cen, wysokiej jakości życia i realnego potencjału wynajmu turystycznego. Apartamenty w pobliżu plaży i centrum handlowego La Zenia Boulevard generują rentowność wynajmu krótkoterminowego na poziomie 4–6% rocznie, a w sezonie letnim obłożenie sięga niemal 100%.

Przy zakupie z rynku wtórnego w Wspólnocie Walenckiej obowiązuje podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 10% wartości nieruchomości, do czego należy doliczyć koszty notariusza, wpisu do rejestru i gestora — łącznie około 11–13% wartości zakupu. Przy zakupie nowego apartamentu od dewelopera obowiązuje natomiast VAT w wysokości 10% oraz podatek AJD (od czynności prawnych) w wysokości 1,5%. Warto te koszty uwzględnić już na etapie planowania budżetu, żeby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek przy finalizacji transakcji.

W Azul Villa Properties przeprowadzimy Cię przez każdy etap zakupu: weryfikację prawną nieruchomości, sprawdzenie księgi wieczystej i zaległości wobec wspólnoty, uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego w Hiszpanii, pomoc przy kredycie hipotecznym dla nierezydentów — banki hiszpańskie finansują zazwyczaj do 70% wartości nieruchomości dla obcokrajowców — oraz podpisanie aktu notarialnego. Współpracujemy z zaufanymi prawnikami i gestorami działającymi lokalnie w Orihuela Costa, dzięki czemu każdy etap transakcji jest pod kontrolą.

Orihuela Costa to też jeden z najbardziej aktywnych rynków wtórnych na Costa Blanca — co oznacza, że właściciele apartamentów mogą liczyć na stosunkowo szybką sprzedaż przy właściwej cenie i ekspozycji. Jeśli posiadasz apartament w Orihuela Costa lub okolicach i rozważasz jego sprzedaż — chętnie Ci pomożemy. Wycenimy Twoją nieruchomość, przygotujemy profesjonalną prezentację i zajmiemy się całym procesem sprzedaży. Wypełnij formularz i skontaktuj się z nami — oddzwonimy i omówimy szczegóły bezpłatnie i bez zobowiązań.